מודל אלרם לביצוע תמא 38 בבניינכם
חברת אלרם ייסדה מודל ארבעת השלבים, למימוש תמ"א 38 בדרך היעילה והמהירה ביותר, תוך מחשבה קדימה ללא חיסכון בעלויות ובמטרה למנוע אי הבנות עתידיים בין היזם לדיירים.
שלב בחינת היתכנות ראשונית
•סיור בבניין המטרה, תוך בחינה ראשונית של אלטרנטיבות ביצוע
•מפגש היכרות עם נציגות הבניין או בעלי הדירות. הסבר מלא על תמ"א 38, האלטרנטיבות השונות, ומענה על כל שאלות הדיירים
•החתמת הדיירים על נון שופ בו מובהר כי ישנה הסכמת הדיירים להיכנס לתהליך תוך בדיקה מעמיקה, לא מחייבת וללא עלות כספית מצד הדיירים
•מפגש היכרות עם נציגות הבניין או בעלי הדירות. הסבר מלא על תמ"א 38, האלטרנטיבות השונות, ומענה על כל שאלות הדיירים
•החתמת הדיירים על נון שופ בו מובהר כי ישנה הסכמת הדיירים להיכנס לתהליך תוך בדיקה מעמיקה, לא מחייבת וללא עלות כספית מצד הדיירים
שלב בדיקת היתכנות תכנונית וכלכלית
•ביצוע בדיקות הנדסיות יסודיות, בדיקות משפטיות, בדיקות כלכליות ובדיקות תכנוניות
•הצגת פרזנטציה לדיירי הבניין הכוללת את ההצעה לדיירים , סקיצות של קומה טיפוסית וקומת קרקע, מפרט טכני, תוכנית ביצוע ולוחות זמנים וטיוטאת חוזה לדוגמא
•בחירת נציגות לדיירי הבניין ובחירת עו"ד לייצוג הדיירים (ללא עלות לדיירים)
•הצגת פרזנטציה לדיירי הבניין הכוללת את ההצעה לדיירים , סקיצות של קומה טיפוסית וקומת קרקע, מפרט טכני, תוכנית ביצוע ולוחות זמנים וטיוטאת חוזה לדוגמא
•בחירת נציגות לדיירי הבניין ובחירת עו"ד לייצוג הדיירים (ללא עלות לדיירים)
שלב טרום ביצוע
חתימת הסכם סופי בין החברה לדיירים
הכנת תכניות ראשוניות להגשה בעירייה, בשיתוף מלא של הדיירים, הכולל את כל מרכיבי הפרויקט ואישורו
הגשת התוכניות לוועדות המתאימות וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בנייה
הכנת תכניות ראשוניות להגשה בעירייה, בשיתוף מלא של הדיירים, הכולל את כל מרכיבי הפרויקט ואישורו
הגשת התוכניות לוועדות המתאימות וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בנייה
שלב הביצוע
•שלב הביצוע מתחיל מיד עם קבלת היתרי הבנייה ובהתאם ללוחות הזמנים המוסכמים
•מינוי מפקח צמוד לבנייה להבטחת איכות הבנייה תוך התחשבות מירבית בדיירי הבניין
•ביצוע כל עבודות חיזוק הבניין והוספת מעלית ומעבר לשלב הבנייה הנוספת
•והפיתוח הסביבתי
•סיום עבודות הבנייה לשביעות רצון הדיירים
•מינוי מפקח צמוד לבנייה להבטחת איכות הבנייה תוך התחשבות מירבית בדיירי הבניין
•ביצוע כל עבודות חיזוק הבניין והוספת מעלית ומעבר לשלב הבנייה הנוספת
•והפיתוח הסביבתי
•סיום עבודות הבנייה לשביעות רצון הדיירים
ליצירת קשר לביצוע פרויקט תמא 38 בבנינכם
השאירו לנו הודעה ואחד מנציגינו יחזור אליכם בהקדם
כל הזכויות שמורות 2022 © קבוצת אלרם